随着各种经济利好政策的不断注入。北京楼市也随之回暖，甚至众多高喊了多年“不买房”的年轻人都已坚定“上车”信念，而好项目稀缺，价格友好的优质共有产权房项目更是难求。

在库存方面，2024年北京可选的共有产权项目少之又少，尤其是在几波新政推动下，共有产权房的性价比优势开始显现，可见好项目真的不多了。

根据最新消息，由京能置业开发，并且现已进入准现阶段的京能·西山印共有产权住房项目将于2024年12月14日,在门头沟区滨河路45号院3号楼首层商业(京能·西山印接待中心)进行集中选房活动。

本次配售房源套数为444套。套型主要为约80㎡一居146套、约89㎡三居296套、约90㎡三居2套,销售均价29500元/平方米(含全装修费用)。该项目房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为85%，政府持有剩余15%产权份额 (政府产权份额由北京市门头沟区保障房建设投资管理公司代为持有)。

作为北京市属上市国企，京能置20余年的房地产开发经验让社区品质更有保障。目前这里的C、D组团已经实景呈现并在十月底和十一月初完成了业主预验房活动，客户整体满意度较高，这就是最为真实的品质认可。而更好的消息是今年年底C/D区将正式交付，让“今年买，过年住”也不再是期待。

接下来咱们就通过真实测评，聊聊这个楼盘好在哪里。

首先说重点

京能·西山印社区做到了容积率仅为1.4，这样的低密度在共有产权房中很少见到；同时户型也始终以家庭需求为宗旨，南北通透设计，一梯两户，最大化采光和通风效果；同时项目交付时优选科勒、欧派、老板、圣象、马可波罗知名品牌打造全装修交付。作为京能国企匠心打造的品质社区，细节体验感直接拉满。

再看项目周边

附近不仅是京西知名的生态涵养区，更是历史悠久的文化之地。森林覆盖率高，自住、养娃、父母养老，都是不错的选择。

再看交通，项目周边交通还算便捷，交付后更会提供社区班车服务，自驾/公交出行都方便。

同时，周边2-3公里，华远坊、国泰百货等商业资源环绕。此外，前往喜隆多、山姆会员店、京西大悦城，以及门头沟新城区的龙湖天街、Plus365购物中心等大型商超也方便，餐饮娱乐休闲配套就是这么一应俱全。

在很多人关心的教育配套方面，这里约1公里内有东辛房小学，约2公里有京师实验小学、京师实验中学，同时项目还为业主贴心配建了幼儿园，让房子更具附加价值。

综合来看，京能·西山印足以称得上”刚需天花板“，更重要的是，最低首付34万就能上车，这样的高性价比优势，对刚需用户来说真的是相当友好！关注综合舒适度的购房者们，可一定不要错过。

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